Monday, November 29, 2010

Skim AHB Beri Peluang Bumiputera Nikmati Kekayaan Negara Adil Dan Saksama

Skim pelaburan Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) yang dilancarkan Isnin memberi peluang kepada golongan Bumiputera untuk turut sama merasai kekayaan negara dan berjaya dalam lapangan ekonomi.
Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak berkata pelancaran skim ini merupakan hasrat kerajaan untuk membawa perubahan besar kepada ekonomi negara agar kekayaannya tidak tertumpu kepada golongan atasan semata-mata.
“Kita tidak ingin melihat jurang antara mereka yang berpendapatan tinggi dan rendah semakin melebar, melalui usaha seperti ini maka kita dapat membantu untuk mengurangkan jurang ini.
“Ia juga dapat memberikan satu lagi instrumen di mana kekayaan negara kita ini boleh dimiliki oleh seberapa ramai rakyat Malaysia,” katanya ketika berucap melancarkan AHB di Pusat Konvensyen Sime Darby, Bukit Kiara di sini.
Turut hadir Timbalan Perdana Menteri Tan Sri Muhyiddin Yassin, Menteri di Jabatan Perdana Menteri Tan Sri Nor Mohamed Yakcop, Ketua Setiausaha Perbendaharaan Tan Sri Dr Wan Abdul Aziz Wan Abdullah dan Pengarah Urusan dan Ketua Pegawai Eksekutif Pelaburan Hartanah Berhad (PHB) Kamalul Arifin Othman.
Najib berkata kerajaan berpegang kepada prinsip bahawa kekayaan negara haruslah diagihkan secara adil dan saksama kerana sekiranya sebahagian besar rakyat Malaysia yang terdiri daripada golongan Bumiputera tidak dapat merasai kekayaan negara secara adil maka keadaan ini telah menafikan hak mereka.
“Ini juga tidak menyumbang kepada kestabilan politik negara kita pada jangka panjang. Kita tidak mahu menafikan hak golongan Bumiputera untuk terus melabur dan mencapai keinginan mereka berjaya dalam perniagaan dan lapangan ekonomi.
“Tentu sekali kalau golongan Bumiputera lalu-lalang di tengah kota raya dan kalau mereka mendongak ke atas dan melihat bangunan pencakar langit dan bangunan komersil dan mereka merasakan bahawa bangunan yang tinggi nilainya itu tidak dimiliki oleh mereka, maka sudah tentu ini akan menimbulkan rasa tidak puas hati dan kurang senang di kalangan golongan Bumiputera,” katanya.
Najib yang juga Pengerusi Yayasan Amanah Hartanah Bumiputera berkata langkah memperkenalkan skim ini dibuat bukan sahaja untuk meluaskan penyertaan pemilikan Bumiputera dalam aset-aset komersil bernilai tinggi, tetapi juga untuk mencari satu kaedah agar pemilikan itu terus berkekalan.
“Kerajaan akan terus bantu supaya pelaburan Bumiputera dapat terus mencari peluang pemilikan hartanah yang strategik dan bernilai tinggi supaya hasrat kita untuk memperlihatkan sebuah negara yang lebih seimbang dari segi pembahagian kekayaan akan tercapai,” katanya.
Skim AHB telah diumumkan oleh Najib yang juga Menteri Kewangan ketika pembentangan Bajet 2011 baru-baru ini bagi memberi peluang kepada golongan Bumiputera mempertingkatkan lagi pegangan mereka dalam hartanah-hartanah komersil di lokasi strategik dalam negara.
AHB yang bersaiz RM1 bilion adalah terbuka kepada pelabur-pelabur Bumiputera yang berumur dari tiga bulan ke atas, dengan syarat pelabur yang berumur bawah 18 tahun perlu seorang penandatangan penjaga sah rakyat Malaysia.
Unit-unit akan diniagakan pada harga tetap RM1 seunit.
Pelabur Bumiputera boleh menyertai pemilikan benefisial aset hartanah dengan pelaburan minimum sebanyak RM500.
– BERNAMA

Sunday, November 28, 2010

Alternatif Bayaran Pendahuluan Hartanah

Salah satu masalah besar yang dihadapi oleh para pembeli hartanah ialah menyediakan wang muka (downpayment) kepada pemaju atau penjual rumah. Hal ini kerana jumlah wang yang perlu dikeluarkan adalah amat besar iaitu 10% dari harga rumah yang ingin dibeli dan baki 90% lagi biasanya dilangsaikan melalui pinjaman bank atau institusi kewanganan yang diktiraf.Sebagai contoh, bakal pembeli perlu menyediakan RM 20,000 untuk membeli rumah yang berharga RM 200 000.

Bayaran pendahuluan yang mahal ini sebenarnya akan mematahkan keinginan dan semangat bakal pembeli untuk memiliki rumah dan akhirnya mereka memilih jalan untuk menyimpan ‘modal’ terlebih dahulu. Selain itu, polisi baru daripada Bank Negara Malaysia (BNM) untuk mengekang spekulasi hartanah juga menyebabkan pinjaman perumahan dihadkan kepada 70% sahaja bagi pinjaman perumahan ketiga. Jadi, pelabur hartanah perlu menyediakan 30% bayaran pendahuluan untuk meningkatkan lagi bilangan aset hartanah.
Sebenarnya, ada banyak alternatif lain yang boleh dipilih untuk membantu anda dalam memiliki rumah idaman masing-masing.

Duit Simpanan Sendiri
Ya. Inilah jalan terbaik dan menjadi pilihan kebanyakan orang yang berkemampuan semasa membayar 10% duit muka. Jika kita berkemampuan, alternatif ini wajar dipilih. Bagaimanakah pula bagi eksekutif-eksekutif muda atau mereka yang belum mampu membina modal dengan secukupnya?
Sebagai contoh, jika setiap bulan kita hanya mampu menyimpan RM 500, wang sebanyak RM 30,000 hanya dapat dikumpul selepas 5 tahun kemudian. Pada masa itu, rumah idaman kita mungkin sudah habis dijual dan harganya meningkat naik di luar kemampuan kita.

Pinjaman Dari Ahli Keluarga
Pinjaman dari ahli keluarga terdekat seperti ibubapa dan adik-beradik juga boleh menjadi sumber untuk mendapatkan wang pendahuluan. Ada kebaikan dan keburukannya jika pinjaman dibuat dari keluarga sendiri. Antara kelebihannya ialah tiada kadar faedah ditetapkan, boleh dirunding untuk tempoh pembayaran dan proses untuk mendapatkan pinjaman ini tidaklah mengambil masa yang lama seperti pinjaman bank.
Tetapi perlu diingatkan bahawa pinjaman dari ahli keluarga mungkin akan menimbulkan masalah pada masa hadapan jika berlaku perselisihan faham atau situasi tegang di kalangan ahli keluarga. Secara tidak langsung, hubungan kekeluargan menjadi regang disebabkan pinjaman ini.

Pengeluaran dari KWSP
Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) menyediakan kemudahan kepada semua pencarum untuk mengeluarkan sebahagian daripada Akaun 2 bagi membuat pembayaran muka semasa membeli rumah. Tetapi, pengeluaran wang pendahuluan ini tertakluk kepada jadual di bawah.

Sumber: www.kwsp.gov.my
Sumber: www.kwsp.gov.my
Maklumat lanjut boleh diperolehi dari laman web rasmi  KWSP seperti tertera di bawah:
http://www.kwsp.gov.my
Ketahui beberapa cara alternatif mencari pendahuluan rumah pada sambungan artikel akan datang. Bagaimana anda boleh memanafaatkan persekitaran dan polisi hari ini sebagai batu loncatan untuk memantapkan lagi kerjaya sebagai pelabur hartanah.Selamat maju jaya

Monday, November 22, 2010

BELI HARTANAH CARA LELONG LEBIH MURAH DARI HARGA PASARAN :


Panduan Beli Hartanah lelong :

- Peluang mendapatkan hartanah lelong tidak harus dilepaskan krn biasanya berharga lebih murah berbanding pasaran dan adakalanya kita mampu berjimat sehingga 40%.
- Jika lokasi menarik,hartanah lelong berdaya maju sebagai pilihan pelaburan krn harga harga hartanah baru yg sedang atau bakal dibina semakin meningkat.
‎- Antara kelebihan membeli hartanah yg dilelong ialah kita boleh meninjau terlebih dulu hartanah itu melihat sebarang kerosakan atau merancang ubah suai jika perlu serta mendapatkan nasihat guaman.
- Kebanyakan hartanah yg dilelong terletak dlm kawasan utama pelaburan.Malah,sebahagian kwsn berkenaan juga sudah dibangunkan sepenuhnya dan pihak bank turut menyediakan pakej pinjaman khas.
‎- Malah kita hanya perlu membayar deposit diantara 5% - 10% daripada harga hartanah
( auction price ) untuk dilelong itu,justeru memberi peluang kpd golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki hartanah sendiri.
- Hartanah lelong sesuai utk mereka yg berminat membuat pelaburan dlm bidang hartanah krn dapat menyelamatkan anda sebagai pembeli daripada masalah hartanah ( rumah ) tidak siap atau pemaju lari.
- Bagi mereka yg ingin membeli hartanah kedua,hartanah lelong adalah yg paling sesuai krn ia dijual pada harga berpatutan.
- Antara tips berguna mengenai cara beli hartanah lelong ialah sebelum membeli hartanah itu,pastikan anda membuat carian hak milik secara rasmi di Pejabat Tanah dan kemudian lawati hartanah itu serta pergi ke pejabat pemaju/perunding utk mendaptkan maklumat selanjutnya.
‎- Jika boleh,berhubung dgn pelelong utk perisytiharan jualan lelong dan dapatkan nasihat selanjutnya dripada peguam bank utk maklumat lebih lengkap.Kita juga boleh boleh mengambil gambar dan datang ke tempat lelong pada masa ditetapkan ( lelongan awam )
- Pada hari lelongan,pembida diwajidkan membawa bersama bersama antara 5% - 10% dari harga rizab harta berkenaan ( bergantung kpd pelelong ),sama ada dlm bentuk bank draf atau tunai dan biasanya cek tidak diterima.Mereka juga perlu membawa kad pengenalan asal dan dua salinan.
‎- Jika menjadi wakil sebagai pembida,kita perlu membawa kedua-dua kad pengenalan dan surat kuasa yg membenarkan kita menjadi wakil mendapatkan lelongan,namun mereka hanya boleh menyertai lelongan utk hartanah yg berstatus Bumiputera.


SECARA ASASNYA,UNTUK MEMBELI HARTANAH/RUMAH DI LELONGAN AWAM,ANDA PERLULAH :

1.         Menyediakan deposit iaitu bersamaan 5% atau 10% drpada harga rezab.Anda perlu memastikan jumlah itu dlm terma Pengisytiharan Jualan dlm iklan lelongan sama ada diakhbar ataupun melalui pelelong.Sebaliknya hubungi pelelong utk maklumat lanjut.
2.         Membuat bayaran deposit.Kebiasaanya 2 jenis bayaran diterima utk deposit adalah melalui 'Bankers Chequ ' dan 'Cashiers Order'. Walaubagaimanapun,sesetengah bank atau pelelong menerima pembayaran dlm bentuk kad kredit atau tunai.
3.         Mendaftar diri sebagai pembida.Anda boleh hadir pada waktu lelongan seawal satu atau dua jam awal utk pendaftran.Pastikan membawa bersama deposit utk pendaftran dan mendapatkan resit bayaran/borang pendaftaran pembida dripada pelelong.Sila pastikan juga nombor lelongan hartanah sama dgn hartanah yg ingin dibida dan cuba elakkan drpda memaklumkan kpd org tidak dikenali mengenai hartanah yg ingin dibida dan harga tertinggi yg sanggup anda bida.Ini bagi mengelakkan maklumat anda diketahui pihak lain di lelongan berkenaan.
4.         Menggunakan ejen sebagai wakil anda.Selain menghadiri sendiri lelongan itu,anda boleh mendapatkan khidmat ejen hartanah yg boleh bertindak sebagai wakil anda utk membuat bidaan.Pastikan ejen itu adalah wakil syarikat ejen hartanah yang sah.Anda boleh menghubungi pelelong utk mendapatkan kepastian megenai ejen itu.
5.         Membuat bidaan.Selepas lelongan bermula,anda diberi pad bidaan atau nombor pengenalan bidaan utk membuat bidaan apabila giliran hartanah yg ingin dibida tiba.Pelelong akan membaca sedikit maklumat asas megenai hartanah itu sebelum bidaan dimulakan pada harga rezab.Mereka akan mengumumkan jumlah kenaikan setiap bidaan jika terdapat lebih dari satu pembida,contohnya kenaikan RM1000 pada setiap bidaan.Anda hanya perlu menunjukkan nombor bidaan anda apabila ingin membuat bidaan.Lelongan akan berhenti apabila tiada lagi persaingan utk bidaan.
6.         Pengumumam pembida berjaya.Selepas tiada lagi pembida yg membuat tawaran lebih tinggi,pelelong akan mengira sehingga 3 kali dan seterusnya mengetuk tukul menandakan lelongan ditutup serta mengumumkan pembida yg berjaya.Pembida yg berjaya kemudian dikehendaki menandatangani borang penerimaan belian dan membayar baki deposit kpd pelelong.
7.         Mendapatkan pinjaman.Dalam tempoh 90 hari ( 3 bulan ),pembeli dikehendaki menjelaskan baki harga jualan sama ada dgn mendapatkan pinjaman ataupun membayar tunai.Jika tidak dilaksanakan,pembeli berisiko berdepan kehilangan wang deposit kecuali jika kelewatan yg bukan disebabkan pembeli.
8.         Langkah diatas adalah sebagai panduan asas utk membuat bidan di lelongan awam.Ia sebenarnya tidak susah utk dilakukan tetapi bagi mereka yg baru mula mencuba utk
membida,berhati-hati dan sebaliknya mendapatkan nasihat terlebih dahulu sebelum membuat sebarang bidaan.Paling penting,kita perlu mendapatkan terlebih dulu pandangan profesional.Selamat mencuba.


 

Tuesday, November 16, 2010

Bank Negara Dijangka Naikkan OPR Tahun Depan, Kata MIDF Research

Bank Negara Malaysia dijangka mula menaikkan kadar dasar semalaman (OPR) tahun depan, kepada jumlah kumulatif antara 50 hingga 75 mata asas, menjadikannya ke paras neutral pada 3.50 peratus, demikian menurut MIDF Research.
“Kami meninjau kenaikan kadar paling banyak pada separuh kedua tahun depan manakala ruang bagi pembuat dasar menaikkannya sebanyak 25 mata asas dan seterusnya kenaikan pada separuh kedua mungkin merupakan strategi alternatif,” kata MIDF dalam nota penyelidikannya Isnin.
Menurut firma itu, ini bergantung kepada inflasi, pertumbuhan kecairan dan keluaran dalam negara kasar.
Minggu lepas, semasa mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetarinya, bank pusat mengumumkan yang ia akan mengekalkan OPR pada 2.75 peratus.
Sementara itu, menurut Kenanga Research dengan keadaan semasa ekonomi, di dalam negara dan dunia, ia tidak menjangka Bank Negara akan membuat sebarang perubahan dalam OPR sehingga akhir tahun.
“Dengan demikian, mereka akan meninjau pasaran, terutama rakan dagang terdekat Malaysia iaitu Amerika Syarikat, Eropah dan China.
“Oleh itu, kami menjangka Bank Negara akan kembali kepada kadar mengetatkan apabila pertumbuhan dunia stabil dan petunjuk pengukuhan permintaan domestik seterusnya mulai pada separuh kedua tahun depan,” katanya.
Kenanga mengulangi yang ia menjangka kenaikan kadar sebanyak 25 hingga 50 mata asas pada akhir tahun depan.
– BERNAMA

Teknologi Pemetaan Masa Hadapan

Masih ramai peserta industri hartanah di Malaysia tidak menggunakan internet sebagai satu alat hebahan.
Pernahkah anda menghadapi maslah untuk mencari rumah atau lokasi tapak projek? dengan teknologi dari google ini mungkin adalah satu jalan penyelesaian kepada anda.
Sebuah teknologi dari google yang diberi nama “google maps – direction” yang mugkin dapat di manfaatkan oleh peserta hartanah kita suatu hari nanti. Teknolog gps ini telah di manfaatkan kebanyakkan rakan seindustri dari amerika kerana kebanyakkan jalan-raya di sana telah direkodkan dengan satelite dan gambar lokasi.
Aplikasi map ini boleh digunakan untuk tujuan “virtual tour” kepada pengguna internet. Saya sendiri mengunakan perkataan “virtual tour” didalam setiap email yang dihantar kepada prospek. Tidak kira lah prospek itu dari iproperty atau yang diperolehi apabila bersemuka mesti wajib saya selitkan, tetapi link yang saya hantarkan buat masa ini hanyalah beberapa gambar mengenai hartanah tersebut. Teknologi ini bukan saja dapat menyelesaikan masalah lokasi malah jika dapat diadaptasi oleh agensi atau pemaju memungkin satu kaedah pemasaran terbaik yang saya sendiri pun mengagumi akan idea tersebut.
Gabungan teknologi dan sedikit kretiviti ini akan memudahkan pembeli atau bakal pembeli yang mahu mengetahui keadaan dan aktiviti lokasi pembinaan. Kebanyakkan lokasi pembinaan hari ini ditutup oleh zink-zink yang membuatkan ramai pembeli masih ragu-ragu keatas projek pemaju.

Sunday, November 7, 2010

Perbankan Persendirian Boleh Bantu Penggantian Dan Pindahan Harta Dengan Teratur

Isu penyerahan harta daripada satu generasi kepada generasi seterusnya menjadi lebih mustahak apabila lebih ramai usahawan yang mencerminkan “era kemakmuran” Malaysia mencapai tahap-tahap akhir hayat mereka, dengan demikian berdepan dengan cabaran sukar membuat keputusan menyerahkan kuasa dan harta kepada generasi seterusnya.
Memandang situasi ini, muncul perkhidmatan perbankan persendirian yang mengkhususkan dalam urusan harta — menjaga dan meningkatkan harta mereka, termasuk penggunaan pelbagai jenis instrumen bagi membantu melaksanakan pelan penggantian bagi pemindahan harta keluarga dengan teratur.
Perbankan persendirian adalah terma bagi perbankan, pelaburan dan perkhidmatan kewangan lain yang disediakan oleh bank-bank kepada individu persendirian yang melabur aset yang besar. Ia lebih daripada perkhidmatan perbankan tradisional seperti deposit dan pinjaman. Ia adalah mengenai menyediakan perkhidmatan bersemuka secara peribadi yang menjadi pilihan selepas seseorang memperoleh harta pada tahap tertentu.
Ketua Perbankan Persendirian CIMB, Carolyn Leng, berkata terdapat isu-isu serius yang perniagaan persendirian perlu selesaikan sekiranya “era kemakmuran” bakal berakhir dan isu itu adalah penggantian.
Dalam membincangkan mengenai pengurusan harta di Malaysia, beliau berkata kebanyakan perniagaan persendirian di negara ini adalah “bertumpukan kepada pengasas” dan dengan peredaran masa penyerahan perniagaan kepada generasi seterusnya boleh berdepan dengan kesukaran.
Leng berkata ini disebabkan hakikat bahawa pengasas telah menjalankan perniagaan secara sendirian tanpa bantuan dan pengganti tidak mengetahui banyak keputusan perniagaan sebelumnya kerana ia dijalankan dengan cara patriark (diperintah atau dikawal oleh lelaki sebagai ketua keluarga).
Pengasas juga keberatan untuk membicarakan mengenai penggantian dan apabila tiba masa bagi mereka untuk berundur, mereka cuba untuk berlaku adil kepada anak-anak mereka dengan memberikan bahagian perniagaan yang sama rata. Ini mengundang beberapa masalah. Perniagaan sekarang yang telah terbahagi, dengan entiti yang berbeza di tangan yang berbeza, tidak dijangka menikmati faedah sinergetik yang pernah diraih sebelumnya.
Walaupun banyak perniagaan telah mengambil langkah-langkah berjaga-jaga yang perlu bagi mengelak hakisan harta dengan menyenaraikan entiti mereka, terdapat banyak perniagaan persendirian yang terpaksa berdepan dengan isu meningkatkan harta.
Leng berkata jurubank persendirian boleh bertindak sebagai penimbang tara luar yang berhemat untuk mencetuskan perbincangan sensistif mengenai penggantian dan ini boleh diikuti dengan pilihan adik beradik yang sesuai bagi menjalankan perniagaan.
Menurutnya, perbankan persendirian boleh memberi faedah kepada perniagaan persendirian kerana pendekatan “pusat kewangan sehenti” menyediakan spektrum perkhidmatan pengurusan harta yang menangani masalah pewujudan, peningkatan, perlindungan dan pengagihan harta.
Beliau percaya kunci bagi kelangsungan hidup sesebuah perniagaan keluarga, adalah mewujudkan struktur pegangan keluarga dengan pelan penggantian.
Menggunakan amanah sebagai pegangan keluarga dapat memastikan keutuhan perniagaan dan harta dan diserahkan kepada generasi seterusnya dengan secara teratur selain melindungi daripada anggota keluarga yang mungkin kurang berkebolehan untuk menggantikan pengasas, kata Leng.
Orang Asia masih keberatan untuk membenarkan golongan profesional untuk mengendalikan perniagaan mereka tidak seperti orang Eropah, tetapi ia boleh menjadi penyelesaian untuk menjauhkan anggota keluarga daripada operasi harian kerana penyertaan mereka boleh membawa kepada pertikaian, katanya.
– BERNAMA

Thursday, November 4, 2010

Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP), Perbendaharaan Malaysia

2 jam lulus pinjaman perumahan kakitangan awam

Bermula tahun depan, kelulusan permohonan pinjaman perumahan pada kalangan penjawat awam dijangka hanya mengambil masa dua jam, apabila e-Borang dilaksanakan sepenuhya.

Setiausaha Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP), Perbendaharaan Malaysia, Datuk Shuib Md Yusop berkata, pelaksanaan e-Borang itu yang dijadual awal tahun depan, bertujuan memendekkan tempoh menunggu yang kadang-kala mengambil masa lebih daripada 14 hari.

"Jika dulu, kelulusan pinjaman perumahan mengambil masa 14 hari atau lebih lama, tapi hari ini sangat cepat, permohonan boleh diluluskan pada masa satu hari iaitu anda hantar hari ini, esok dah dapat kelulusan.

"Kita cadang mungkin tahun depan kita boleh luluskan (pinjaman perumahan) dalam masa dua jam saja, bila semua sedia dilaksana dan semua pemohon akan menggunakan e-Borang iaitu secara talian dan bukan lagi secara fizikal,” katanya kepada pemberita di Kota Kinabalu hari ini.

BNM Laksana 70 Peratus Nisbah Pinjaman Kepada Nilai Bagi Pembiayaan Rumah Ketiga

Bank Negara Malaysia mengumumkan pelaksanaan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) maksimum sebanyak 70 peratus, berkuat kuasa serta merta yang akan terpakai bagi kemudahan pembiayaan rumah ketiga oleh peminjam.
Menurut bank pusat, kemudahan pembiayaan bagi pembelian rumah pertama dan kedua tidak terjejas dan peminjam akan terus memperoleh pembiayaan bagi pembelian ini pada paras LTV sekarang ini yang dikenakan bank individu berdasarkan kepada dasar kredit dalaman mereka.
“Langkah ini bertujuan untuk menyokong pasaran hartanah yang stabil dan mampan serta menggalakkan rumah mampu milik untuk orang ramai,” katanya dalam satu kenyataan di sini.
Menurut bank pusat itu, dengan harga hartanah kediaman meningkat dengan kukuh seiring dengan perkembangan ekonomi dan peningkatan paras pendapatan, trend pertumbuhan agregat kekal boleh diurus.
Bagaimanapun, lokasi khusus terutamanya dalam dan sekitar pusat bandar mengalami pertumbuhan pantas dalam jumlah urusniaga dan dalam harga rumah.
Bank Negara berkata ini terus disokong oleh kenaikan dalam pembiayaan yang disediakan untuk pelbagai pembelian unit oleh peminjam tunggal, yang menunjukkan kenaikan aktiviti pelaburan yang merupakan spekulatif, kata Bank Negara.
Ia berkata pelaksanaan nisbah LTV yang disasarkan itu dijangka menyederhanakan pelaburan yang banyak dan aktiviti spekulatif dalam pasaran hartanah kediaman yang menyebabkan kenaikan harga yang lebih tinggi daripada purata di lokasi sedemikian.
“Ini juga telah membawa kepada kenaikan dalam harga rumah di sekitar lokasi, dengan itu menyumbang kepada penurunan keseluruhan rumah mampu milik bagi pembeli rumah sebenar.
“Oleh itu langkah ini kekal menyokong objektif menggalakkan pemilikan rumah di kalangan rakyat Malaysia yang terus menjadi agenda penting negara,” kata bank pusat.
Dalam perkembangan lain, Bank Negara mengumumkan pengenalan program kemampuan kewangan, sebagai sebahagian daripada usaha berterusannya untuk meningkatkan paras literasi kewangan, menggalakkan kewangan yang baik dan pengurusan hutang oleh rakyat Malaysia.
Program itu akan ditawarkan oleh Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit melalui cawangannya di seluruh negara dan akan bermula Januari 2011.
“Program ini bertujuan melengkapkan individu dengan pengetahuan untuk keputusan kewangan yang bertanggungjawab dengan mendapat pemahaman praktikal dan kemahiran dalam pengurusan wang dan hutang,” katanya.
Bank Negara berkata program menyumbang ke arah mengekalkan kedudukan kewangan isirumah yang baik dan memastikan pengumpulan hutang sepadan dengan kemampuan isirumah, termasuk kemampuan mereka menyerap pelarasan kadar faedah dan potensi turun naik paras perbelanjaan dan pendapatan.
“Individu, terutamanya peminjam prospektif yang baru dan dewasa muda, digalakkan mengambil bahagian dalam program yang direka bentuk khas.
“Maklumat pelaksanaan program ini akan diumum pada Disember,” katanya.
– BERNAMA